101 Av. Aurora, Pointe-Claire, QC H9R

Bienvenue au 101 Aurora dans un quartier prisé de Pointe-Claire. Cette maison de 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bains a été bien entretenue et rénovée au fil des années (voir liste complète dans l'addenda). Située près des écoles, garderies, hôpital, parcs et tous les services. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 et à distance de marché de la station de train Cedar Park. Contactez-nous pour plus d'informations et prendre rendez-vous

$969,000 - Centris# 9849848

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1963
0

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Addenda

Rénovations et entretien:
2006 - Aménagement du sous-sol (salle familiale / jeux)
2009 - Plancher du garage
2009 - Salle de bain attenante (nouvelle douche, plancher,
toilette et comptoir)
2012 - Fenêtres et revêtement extérieur (remplacement des
fenêtres 1er et 2e étage, porte d'entrée, revêtement avec
ajout d'isolation, nouvelles colonnes et soffites)
2012 - Nouvelle fournaise au gaz naturel (brûleur remplacé
en 2023)
2013 - Salle de bain familiale (bain, toilette, comptoir et
plancher)
2014 - Remplacement des bardeaux de la toiture
2015 - Rénovation du foyer
2017 - Nouvel unité d'air climatisé
2018 - Porte de garage
2020 - Nouvelle cuisine (voir liste détaillée plus bas)
2021 - Entrée d'asphalte
2022 - Sablage du plancher de la chambre des maîtres et RDC
2024 - Réservoir d'au chaude commandé

Rénovations de la nouvelle cuisine en 2020:
- Nouvelles armoires de cuisine VimaDesign
- Comptoirs de quartz
- Électroménagers Bosch (lave-vaisselle, four, four micro
ondes, plaque à induction et hotte de cuisine)
- Réfrigérateur LG
- Nouvelles tuiles dans la cuisine, corridor et salle de
lavage
- Nouvelles lumière encastrées
- Rafraichissement de la salle d'eau avec plancher
chauffant et plomberie
- Nouvelles fenêtres de la cuisine
- Nouvelles prises et filage

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	10.10 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.8 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de lavage	10.1 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	4.7 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	12.0 x 17.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.2 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	12.0 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 7.0 P	2ième étage	Tuiles
Salle de jeux	17.6 x 22.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.11 x 26.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.2x42.9 P
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2419 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4566 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 516 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ABBEY & OLIVIER