131 Av. Cornwall, Mont-Royal, QC H3P

VISITE LIBRE

dimanche, 16 mars, 2025 | 14:00 - 17:00

131 Av. Cornwall, Mont-Royal, QC H3P

Belle maison détachée clé en main en plein coeur de Ville Mont-Royal, à 7 minutes à pied du REM et de l'école Saint-Clément et à 5 minutes du parc Mohawk avec ses terrains de tennis. Garage double, une rareté à Ville Mont-Royal. La cuisine ainsi que les 3 salles de bains (dont 2 à l'étage) ont été récemment rénovées avec le plus grand souci du détail. Piscine de 29 pieds avec clôture vitrée installée en 2023. Nouveau système 2 en 1 d'eau chaude sur demande et chauffage central de dernière génération installés en 2024. Immense sous-sol avec planchers en chêne bénéficiant de plafonds de plus de 8 pieds.

$2,195,000 - Centris# 22413873

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1957
2611 PC

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Addenda

-Rez-de-chaussée : entrée avec grand placard double et
plancher de céramique. À votre droite vous trouverez un
grand salon pouvant accueillir 2 grands divans et 2 chaises
lounge, vous permettant d'admirer le boisé extérieur à
travers de belles grandes fenêtres. La cuisine a été
rénovée en 2023 : nouvelle cuisinière avec plaque de
cuisson à induction et four double à convection permettant
d'avoir 2 températures entièrement différentes; nouveau
plancher; nouveaux comptoirs et backsplash en porcelaine
résistante à la chaleur (contrairement au quartz); nouvelle
hotte haute-efficacité; nouveaux spotlights LED; frigo
Subzero et lave-vaisselle Miele. La grande salle à manger
vous permet de profiter de la belle vue non-obstruée sur le
jardin.

-Étage : Grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes de
type « walk-in » de bonne dimension; salle de bain ensuite
complète avec douche italienne de 5 pieds; fenêtres munies
des panneaux acoustiques amovibles offrant le plus haut
degré de réduction sonore sur le marché. En sortant de la
chambre se trouve une grande salle de bain pour enfants
avec une grande vanité et un bain-douche complet avec porte
vitrée. À l'extrémité de l'étage se trouve une très grande
2e chambre permettant facilement d'avoir un lit king et un
grand garde-robe. Au milieu de l'étage se trouve une 3e
chambre à coucher avec garde-robe.

-Rez-de-jardin : Très grande chambre pouvant également
servir de 2e salon avec porte-patio donnant accès au
jardin. En sortant de la chambre se trouve une 3e salle de
bain complète entièrement rénovée. Accès au garage double
intérieur chauffé.

-Sous-Sol : Unique en son genre avec ses grandes fenêtres
et ses hauts plafonds de 8.1 pieds, vous y trouverez votre
bonheur pour y faire votre gym de rêve avec de la place
pour une grande salle de jeu ou salle de cinéma. Très
grande salle de lavage avec robinet et évier complet. Salle
mécanique : tout nouveau système électrique 2 en 1 de
chauffage et d'eau chaude sur demande.

-Jardin : superbe piscine de 29 X 12 pieds installée en
2023 avec une clôture vitrée donnant un look raffiné au
jardin.

-Air Climatisé Central : nouvelle unité installée en 2020.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	13.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.3 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.1 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.5 x 4.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.2 x 17.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	11.4 x 19.8 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	6.8 x 13.3 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	489 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 12380 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1843 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 3000 INC

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