133 Av. des Canots, Pointe-Claire, QC H9R

Charmante maison à étages dans un quartier prisé près du lac Saint-Louis. Offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol lumineux avec suite privée. Trois accès extérieurs, 4 stationnements, et un espace bureau à l'étage. Près du futur REM, écoles, parcs, commerces et pistes cyclables.

$800,000 - Centris# 16265416

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
0

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Addenda

Quartier prisé près du lac Saint-Louis

Située dans un secteur recherché à proximité du bord du lac
Saint-Louis, cette charmante maison semi-détachée sur trois
étages avec sous-sol lumineux offre un cadre de vie à la
fois confortable et fonctionnel.

Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec de très
grands placards, dont une au sous-sol avec salle de bain
attenante, parfaite pour des invités ou comme suite privée.

La maison comprend deux salles de bain complètes et une
salle d'eau, ainsi que trois accès extérieurs : une entrée
principale, une porte latérale et un accès depuis la salle
à manger.

À l'étage, un grand hall peut être transformé en espace
bureau ou coin lecture.

Vous bénéficiez également de quatre places de stationnement.

Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux
autoroutes 20 et 40 ainsi qu'à de nombreuses commodités :
REM à venir, train, lignes d'autobus, pistes cyclables,
centre commercial Fairview, Costco, dépanneur, garderies,
parcs, centre sportif, bibliothèque et écoles francophones
et anglophones (primaires et secondaires).

Une piste cyclable à proximité mène directement à
Beaconsfield ou Dorval via un passage souterrain près de la
gare de Pointe-Claire.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	18 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14 x 12 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10 x 10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8 x 4 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	9.10 x 8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12 x 9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	5 x 3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.10 x 11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.92x7.19 M
La Taille Du Lot	3060 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3635 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 395 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION