REZ-DE-CHAUSSÉE
+Hall d'entrée accueillant est orné d'un grand placard à
manteaux construit sur mesure
+Salon spacieux doté d'une cheminée chaleureuse, de
nombreuses fenêtres offrant une lumière naturelle et d'un
coin bureau
+ Cuisine/SAM ouverte avec planchers chauffants, comptoirs
granit, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme
et d'une cuisinière à gaz, spacieux garde-manger, îlot avec
coin petit-déjeuner,accès direct au jardin, parfait pour
recevoir.
+ Salle d'eau avec planchers chauffants
+ Accès au garage de la cuisine
*2ÈME ETAGE
+Palier lumineux avec placards sur mesure
+Chambre des maitre avec placards intégrés, SDB luxueuse
avec sols chauffants, double lavabo, baignoire relaxante,
bidet, douche en verre et chauffe-serviettes.
+ Trois autres CAC spacieuses, toutes avec placards sur
mesure, idéales pour une grande famille.
+SDB complète supplémentaire avec laveuse/sécheuse
+ Portes customisées, planchers en chêne, éclairage
encastré
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ :
+Idéal pour les adolescents ou les membres de la famille en
visite.
+ Grande salle familiale avec cheminée et installation d'un
wet bar, parfaite pour les activités récréatives.
+ SDB complète avec planchers chauffants,
chauffe-serviettes, laveuse/sécheuse.
+ CAC supplémentaire spacieuse avec placards intégrés
personnalisés
+Grande Salle de service avec rangement supplémentaire
+Chambre froide et nombreux rangements, y compris un
placard en cèdre
+Éclairage encastré , Planchers en stratifié
+Système double gaz et électricité, ligne d'alimentation en
cuivre, tuyaux abs
ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR :
Profitez de la tranquillité urbaine dans votre arrière-cour
intime orientée sud. Baigné par la lumière du soleil, avec
terrasse et un deck surélevé
+Remise de rangement
+Garage intégré avec fenêtre et accès à la cour arrière.
+Terrain de 6559 pc.
PROXIMITÉ
+À distance de marche de plusieurs garderies
+ À quelques pas de l'école primaire Dunrae Gardens,école
secondaire Pierre Laporte, de la patinoire, parc Connaught
et Mohawk,
+ 8 min. de marche de l'école primaire St-Clément Est et de
l'Académie St-Clément,
+15 min. à pied du Centre Rockland et l'école primaire
Carlyle.
+Accès facile aux autoroutes 15 et 40 +Bus 365, 119, 179
+À distance de marche du REM,
RENOVATIONS
Voir declaration vendeur
***DÉCLARATIONS***
*Un rapport d'inspection pré-inscription effectué par
Charles Matos de SOTAM inc. 28 mars 2025 disponible et fait
partie intégrante de déclarations du vendeur.
*Nouveau certificat de localisation a été commandé.
*La superficie habitable basée sur rôle d'évaluation incl.
garage mais excluant sous-sol.
*Veuillez noter qu'il y a une taxe d'eau dans Ville
Mont-Royal
*Tous foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et vendus
sans aucune garantie quant à leur conformité aux
réglementations applicables et aux exigences des compagnies
d'assurance.
***VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUE ET
PERIL DE L'ACHETEUR***.