1461 Rue Louis Durocher, Laval (Vimont), QC H7M

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle à Vimont, Laval, sur un terrain de 8 483 pieds carrés. Idéale pour les familles, elle offre une grande chambre principale, deux chambres au rez-de-chaussée et la possibilité d'en ajouter deux au sous-sol. L'espace lumineux à aire ouverte comprend un plafond cathédrale et une cheminée en ardoise. À l'extérieur, profitez d'une oasis privée avec piscine creusée, gazebo et jacuzzi couvert. Située dans une rue tranquille, avec un accès facile aux écoles et aux autoroutes, cette maison comprend également un garage spacieux. Ne manquez pas cette occasion--contactez-nous pour une visite !

$899,800 - Centris# 20577075

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1981
0

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Addenda

Bienvenue dans cette perle rare, une maison exceptionnelle
qui allie confort, élégance et intimité, située au coeur du
quartier prisé de Vimont à Laval. Ce vaste terrain de 8,483
pc et ses aménagements de qualité offrent un cadre de vie
rêvé avec les meilleurs voisins du monde. Incluant une
immense chambre des maîtres à l'étage avec une salle d'eau
ainsi que 2 grandes cac au RDC avec sdb complète, parfait
pour les familles à la recherche d'un véritable havre de
paix. Possibilité de 2 autres cac et une sdb complète au
sous-sol.

L'intérieur élégant Dès votre entrée, vous serez séduit par
la grandeur de l'aire ouverte très lumineuse avec ce
plafond cathédrale ainsi que le magnifique foyer en ardoise
qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la
cuisine. Ce design moderne et accueillant crée un espace
idéal pour recevoir vos proches tout en conservant une
atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable
coeur de la maison, est un espace fonctionnel et raffiné,
pensé pour satisfaire les gourmets les plus exigeants.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un
confort et une qualité de vie optimale à chaque coin de la
maison.

Tous les murs du sous-sol et du garage sont shootés au
polyuréthane pour une isolation supérieure, tandis que les
greniers sont isolés avec un R60 et plus, assurant une
efficacité énergétique maximale dans toute la maison. En
plus, l'aspirateur central avec accessoires offre une
commodité supplémentaire pour l'entretien de cette
magnifique propriété.

Des espaces extérieurs de rêve À l'extérieur, la cour
arrière, véritable oasis privée, est entourée de haies
luxuriantes de 18 pieds de hauteur qui procurent une
intimité inégalée. Profitez des journées ensoleillées au
bord de la piscine creusée ou détendez-vous sous le gazebo
sur cette immense terrasse. Le jacuzzi couvert ajoute une
touche de luxe à cet espace extérieur, idéal pour des
moments de détente en toutes saisons. L'aménagement
paysager impeccable crée un cadre enchanteur pour profiter
des belles journées estivales.

Un emplacement de choix Située dans un quartier familial et
paisible sur une rue tranquille, cette maison bénéficie
d'un accès rapide aux services et commodités essentiels,
tels que des écoles réputées, des parcs et des commerces. À
2 mins de la Cité de la Santé et des grands axes routiers,
autoroutes 440,19,15,13 ainsi qu'à 10 mins du pont A-25
facilitant vos déplacements.

Cet immense garage intégré de 40 pieds de profondeur et 15
pieds de large avec une grande porte de 12 pieds de largeur
et son magnifique plancher en polyaspartic est plus large
que le standard, pouvant accueillir un minimum de 2
véhicules larges et il reste de la place, ajoutant une
touche pratique à cette résidence d'exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir
propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et découvrez tout ce
que cette propriété a à offrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.9 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	16.4 x 20.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.9 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	10.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	11.8 x 19.7 P	2ième étage	Autre
Salle d'eau	5.6 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	44.9 x 21.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.07x18.34 M
La Taille Du Lot	8483.03 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4218 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 458 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Foyers-poêles	Foyer aux granules

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE