1516 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

Ce généreux cottage à 2 étages comprend 3 chambres spacieuses, 2 SBD, un grand salon avec un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger spacieuse pour accueillir votre famille. Le sous-sol est doté d'un sol en marbre et peut être utilisé comme espace récréatif, comme salon ou même comme salle de sport. La salle de bain au 2ème est équipée de céramique immaculée et d'un jacuzzi étincelant, vous permettant de profiter d'une séance de relaxation dans votre maison! Cette propriété récemment peinte dispose d'un grand espace de rangement pour aménager confortablement avec les membres de votre famille et profiter de la vie (voir addenda).

$1,100,000 - Centris# 28352950

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
0

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Addenda

Caractéristiques principales :
- Emplacement idéal dans un quartier calme et recherché,
parfait pour les jeunes familles.
- 3 chambres à coucher au dernier étage avec parquet en
chêne.
- Sous-sol bien aménagé avec un sol en marbre rénové.
- Grand salon avec cheminée à gaz et salle à manger
spacieuse
- Salle de bain du 2e étage en marbre avec jacuzzi luxueux

Points d'intérêts à proximité :

Loisirs : Club de golf Islesmere, Strawberry Farm Auto
Cueillette, Club de Golf Le Cardinal, Club
Laval-sur-le-Lac, Club de curling Laval-sur-le-Lac, Atlas
Gym, Aréna Martin-St-Louis.

Parcs : Parc des Nénuphars, Parc Benjamin-Dion, Halte du
Bois Sainte-Dorothée, Forêt Hamac.

Accessibilité :

Autoroutes : 13 et A440

Transport en commun : Autobus : 26, 46, 744. Gare
Sainte-Dorothée à 6 min en voiture.

Services à proximité :

Écoles et garderies : P'tits Soleils de Ste-Dorothée, École
Les Trois-Soleils - Édifice 2, École primaire
Sainte-Dorothée, Académie Le Pas Principal inc, ADE -
Académie de l'Enfance, Nursery De La Future Étoile II,
École internationale de Laval.

Sports et fitness : Atlas Gym, Aréna Martin-St-Louis

Restaurants : Les Insulaires Microbrasseurs, Trattoria
Bellamore,
Le Tire-Bouchon Bistro Parisien, Sukho Thai, Enoteca Monza
Pizzeria Moderna.

Magasins : Familiprix Extra, Métro Marché Denigil,
Supercentre Walmart, Canadian Tire, Marché IGA Extra
Crevier, Réno-Dépôt Ste-Dorothée, Super C, Marché Chauhan
Bros Laval.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	18.6 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.3 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.5 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.10 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.8 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.7 x 15.6 P	Sous-sol	Marbre
Chambre à coucher	12.6 x 13.10 P	Sous-sol	Marbre
Salle de bains	11.7 x 5.10 P	Sous-sol	Marbre
Autre	11.3 x 4.9 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	12.5 x 6.5 P	Sous-sol
Bureau à domicile	6.0 x 8.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.79x9.3 M
La Taille Du Lot	3805 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4261 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 451 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Garage	Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur, Simple largeur
Allée	Béton, Béton, Béton, Béton, Béton

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC