1730 Rue Rochefort, Laval (Duvernay), QC H7G

---La toiture sera remplacée le mardi 19 novembre 2024--- Les propriétaires sont motivés à vendre, ils ont acheté une autre maison et ne veulent pas avoir 2 maisons en même temps. Situé dans un quartier tranquille et à proximité des autoroutes 19, 25, 440. La luminosité abondante et les hauts plafonds seront votre coup de coeur dans le solarium. En hiver,ses planchers chauffants ainsi que le foyer au gaz assurent le confort ultime. Possibilité d'une quatrième chambre/salle de sport/bureau/salle de loisirs au sous-sol. La cour arrière est entourée de haies pour assurer l`intimité et comprend une piscine creusée. Une visite s`impose!

$744,995 - Centris# 12467888

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
145.1 MC

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Addenda

Charmant bungalow avec superbe extension et véranda, à
quelques pas du parc!

Ce bungalow magnifiquement rénové offre un mélange
attrayant de charme, de vie moderne et un emplacement
privilégié à quelques pas d'un parc pittoresque. Récemment
agrandie, la maison dispose désormais d'encore plus
d'espace, y compris un nouvel ajout époustouflant qui se
marie parfaitement à l'architecture d'origine. L'extension
aérée s'ouvre sur une magnifique véranda, parfaite pour se
détendre avec un café le matin ou recevoir des invités tout
en profitant de la vue sur la cour arrière privée bordée
d'arbres.

À l'intérieur, la lumière naturelle remplit les espaces de
vie spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante. La cuisine rénovée, équipée d'appareils
électroménagers modernes et d'un grand plan de travail,
facilite la cuisine et l'accueil. Les chambres bien
aménagées offrent confort et intimité, et la maison est
soigneusement conçue avec de nombreux rangements partout.

Ce bungalow est plus qu'une simple maison: c'est une
retraite paisible avec une véranda idyllique qui constitue
l'endroit idéal pour profiter de la vie en plein air toute
l'année. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau
unique en son genre, alliant charme intemporel et commodité
moderne, le tout à distance de marche d'un magnifique parc!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.6 x 1.12 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	4.67 x 4.9 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.15 x 3.7 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	3.28 x 3.7 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	4.75 x 6.71 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.29 x 3.73 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.51 x 3.12 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	4.32 x 2.57 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.12 x 1.83 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	7.32 x 4.24 M	Sous-sol	Céramique
Atelier	2.77 x 3.68 M	Sous-sol	Tapis
Autre	4.4 x 1.78 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	6.5 x 4.52 M	Sous-sol	Bois
Autre	3.76 x 1.6 M	Sous-sol	Bois
Autre	7.59 x 3.23 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.8x12.19 M
La Taille Du Lot	585.29 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4537 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 492 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Piscine	Creusée
Proximité	Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC