1800 Rue Marchand, Laval (Duvernay), QC H7G

Découvrez cette magnifique maison à étage offrant 6 chambres spacieuses et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Lumineuses et bien agencées, les pièces sauront vous charmer. Le salon avec foyer au propane invite à la détente, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois et comptoirs de granite raviront les amateurs de gastronomie. Le coin-repas avec porte-fenêtre donne accès à une cour intime avec piscine creusée et aucun voisin à l'arrière. Sous-sol entièrement aménagé offrant de vastes possibilités. Idéalement située près de tous les services. Une visite s'impose!

$1,049,900 - Centris# 14810245

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1987
0

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Addenda

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un hall séparé avec un spacieux garde-robe
double vous accueille.

De somptueuses portes françaises en bois s'ouvrent sur un
salon chaleureux, agrémenté d'un élégant foyer au propane
et de magnifiques moulures o'gee au plafond. Une splendide
fenêtre en baie baigne la pièce de lumière naturelle.

La salle à manger, conviviale et généreusement
dimensionnée, invite à partager d'inoubliables repas en
famille ou entre amis.

Le coin-repas, parfait pour les matinées en douceur,
s'ouvre sur la cour arrière grâce à une grande
porte-fenêtre.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, offre de
nombreuses armoires en bois et de superbes comptoirs en
granit, répondant aux besoins des plus exigeants.

Une chambre confortable se trouve également à cet étage.

Enfin, une élégante salle d'eau et une pratique salle de
lavage complètent le rez-de-chaussée.

Étage :

La spacieuse chambre principale dispose d'un splendide
walk-in et d'une salle de bain attenante au design moderne,
comprenant une vaste douche indépendante.

Les trois chambres secondaires, généreusement
proportionnées, bénéficient d'une belle luminosité
naturelle.

Une élégante salle de bain, avec douche indépendante et
somptueux bain autoportant, complète ce niveau.

Sous-sol :

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle
familiale avec un coin dédié aux jeux. Laissez libre cours
à votre imagination pour créer l'espace qui vous convient.

La sixième chambre, de belle dimension, se trouve également
à ce niveau.

Extérieur :

L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une
cour entièrement clôturée, une superbe piscine creusée, un
cabanon pratique et surtout, l'intimité absolue grâce à
l'absence de voisins à l'arrière.

Une allée pouvant accueillir deux voitures ajoute à la
commodité.

Idéalement située à proximité de tous les services, cette
propriété n'attend que vous!

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.10 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	17.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.3 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.4 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	2.11 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 22.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.11 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.2 x 9.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 16.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	22.7 x 16.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	16.8 x 15 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	5.4 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	11.6 x 10.1 P	Sous-sol	Bois
Autre	5.4 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.8 x 14.10 P	Sous-sol	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	4.9 x 10.8 P	Sous-sol	Parqueterie
Rangement	3.7 x 10.1 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	443 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2053 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 546 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000