2 Cours St Lawrence, Dorval, QC H9S

Essence du luxe au bord de l'eau! Cette résidence exceptionnelle, discrètement nichée dans un paisible cul-de-sac. 4 càc, 1 bureau & possibilité càc au sous-sol. Construite avec minutie, cette demeure respire l'opulence grâce à son artisanat impeccable et à ses finitions haut de gamme. Intérieurs spacieux et lumineux créent une atmosphère grandiose, fusionnant avec élégance le design moderne et le confort intemporel. Plan d'étage ingénieusement conçu offre des vues imprenables sur le lac sous tous les angles. Profitez de journées sereines au bord de votre piscine, entourée d'un paysage luxuriant impeccablement entretenu. Occupation flexible!

$4,995,000 - Centris# 10394731

5 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2008
5921 PC

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Addenda

Rez-de-chaussée :

Style extérieur élégant :
- Une vaste entrée de stationnement met en valeur
l'extérieur accueillant de la propriété.

Grande entrée :
-Grand vestibule menant à un hall d'entrée doté d'un
magnifique sol en marbre.

Bureau de direction :
-Bureau spacieux avec des plafonds cathédrales, orné
d'encastrements en bois et d'un foyer au gaz

Salle à manger élégante :
-La salle à manger, entourée de grandes fenêtres pour la
lumière naturelle, respire la sophistication.

Cuisine ouverte :
-La cuisine s'ouvre sur la salle familiale, favorisant
ainsi un espace de vie commun.

Caractéristiques de la cuisine gastronomique :
-Immense îlot avec évier de préparation.
-Garde-manger équipé d'un évier et d'un réfrigérateur
supplémentaires.

Dinette pittoresque :
-La dînette adjacente offre un espace charmant pour des
repas décontractés.

Vue sur l'eau à couper le souffle :
-La cuisine et la salle familiale offrent une vue
panoramique sur l'eau.
-Accès direct à une immense terrasse depuis la cuisine et
la salle familiale.

Buanderie pratique :
-Une buanderie entièrement équipée se trouve au
rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Grand escalier :
-Escalier élégant avec rampe en fer forgé sur mesure menant
au palier spacieux du deuxième étage.

Deuxième étage :

Suite principale spacieuse :
-La suite principale jouit d'une vue sur l'eau et d'un
balcon Juliette.

Salle de bain luxueuse :
-La salle de bains attenante est équipée d'un meuble à
double évier et comptoir en marbre, d'une baignoire à
remous et d'une douche en marbre.

Chambres et salles de bains supplémentaires :
-Trois autres grandes chambres au design unique.
-Deux salles de bains magnifiquement conçues complètent le
deuxième étage.

Sous-sol :

Divertissement pour la famille :
- Grande salle familiale pour les divertissements.
- Salle de bains bien aménagée pour plus de commodité.

Beaucoup de rangement :
Immense salle de stockage pour une vie organisée.

Divers :

Garage carrelé :
- Le garage est carrelé pour une finition soignée.
- L'accès direct du garage au jardin permet de passer d'un
espace extérieur à l'autre en toute transparence.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux
parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	47 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	21.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	22.4 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Coin repas	13.10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Bureau à domicile	15 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.6 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle de lavage	12.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Autre	11.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher principale	17.9 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	16.2 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Autre	15.10 x 11.7 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	23 x 15.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.4 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Autre	11.7 x 7.9 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	21.3 x 16.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.6 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Autre	12.6 x 9.11 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher	14.11 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.4 x 6.4 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	24.5 x 21.9 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de jeux	17.11 x 13.9 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	6.9 x 6 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	45 x 28.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.4 x 8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	18.14x33.2 M
La Taille Du Lot	14784.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 16823 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 3334 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION, ROYAL LEPAGE URBAIN