219 Rue de Luxembourg, Laval (Vimont), QC H7M

Magnifique maison à étages avec garage intégré, construite en 2005. Idéalement située dans un cul-de-sac proche des autoroutes 440/15 et du boulevard des Laurentides. Proximité immédiate de la gare de Vimont et à 10 minutes de l'Hôpital Cité de la Santé. Bien entretenue, elle présente des grands espaces à aires ouverts. Trois chambres à coucher à l'étage. Trois salles de bains. Système de technologie Smart Home, système de sécurité et caméras surveillance. Contrôlable via téléphone. Piscine chauffée au sel. Toiture remplacée en 2023. Entrée de pavé-uni. Aménagement extérieur et entretien intérieur plus qu'impeccable.

$774,900 - Centris# 11347245

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
1945 PC

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Addenda

*VISITE LIBRE DIMANCHE 25 AOÛT 14H-16H.*

Bienvenue dans cette superbe maison à étages avec garage
intégré, nichée à Vimont dans un cul-de-sac. Construite en
2005, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à
proximité de tous les services essentiels, autoroutes
440/15 et le boulevard des Laurentides. L'Hôpital Cité de
la Santé est à seulement 10 minutes, et la gare de Vimont à
distance de marche de la propriété.

Au rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par de vastes
espaces aires ouverts qui créent une atmosphère conviviale
et lumineuse. Salon agrémenté d'un magnifique foyer au gaz.
La salle à manger adjacente offre un espace généreux. La
grande cuisine, équipée d'électroménagers récents, offre
beaucoup d'espace de travail. La salle d'eau incluant
laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée et ajoute à
la commodité.

À l'étage :
Trois chambres à coucher de bonnes tailles, dont une
immense chambre principale avec walk-in. Une grande salle
de bains complète avec douche indépendante complète cet
étage.

Au sous-sol :
Une belle salle familiale vous offre un espace
supplémentaire. Une troisième salle de bain ajoute à la
praticité de cette maison, répondant aux besoins de la
famille.

Dans la cour :
Espace extérieur très bien aménagé, avec un grand balcon
récemment repeinturé et doté de gazon synthétique en plus
d'une piscine hors-terre chauffée au sel.

Caractéristiques & améliorations:

-Toiture remplacée en 2023
-Nouveau pavage de sable dans l'entrée
-Système de surveillance caméras à l'extérieur et dans le
garage, avec moniteur
-Système de sécurité Smart Ring , contrôlable par téléphone.
-Système de technologie Smart Home
fonctionnement via téléphone et assistance vocale
interrupteurs Wi-Fi sur les trois étages
thermostats intelligents Ecobee
luminaires dimmables dans la salle à manger et toutes les
pièces, contrôlables via téléphone

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.5 x 17.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.6 x 13.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.0 x 11.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	15.7 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.0 x 14.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x40 P
La Taille Du Lot	3598 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4360 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 476 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC