2266 Rue de Melbourne, Laval (Chomedey), QC H7M

Découvrez cette opportunité rare dans le secteur prisé de Place Renaud, un quartier paisible et bien établi de Laval. Ce triplex bien entretenu offre une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables. Revêtement de toiture 2024! Bienvenue à tous

$899,000 - Centris# 20240363

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
0

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Addenda

Le logement principal (6 ½) est idéal pour un propriétaire
occupant : spacieux, lumineux, avec garage intégré, il
bénéficie d'une cour arrière et de beaucoup de rangement.
C'est l'espace parfait pour une famille désirant combiner
confort de vie et investissement immobilier.

Les deux autres logements sont loués depuis plusieurs
années à des locataires fiables, assurant une source de
revenus stable et prévisible.

Points forts :
- Emplacement de choix dans un quartier familial, à
proximité des services, écoles, parcs et transports en
commun

- Garage privé et stationnements extérieurs

- Revenus locatifs intéressants avec potentiel
d'optimisation

- Entretien régulier et immeuble en bon état général

Visites sur rendez-vous seulement les samedis de 10h00 à
12h00.

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un
secteur convoité tout en bénéficiant d'un excellent retour
sur investissement. Ne manquez pas cette chance!

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.12x9.14 M
La Taille Du Lot	341.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4731 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 421 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE