26 Rue de Saratoga, Kirkland, QC H9H

$1,488,000 - Centris# 17811355

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1972
283.5 MC

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Addenda

Superbe Maison Familiale dans le Quartier Prisé de Lacey
Green, Kirkland

Idéalement située dans le quartier recherché de Lacey Green
à Kirkland, cette résidence exceptionnelle offre un cadre
de vie familial et paisible, tout en étant à proximité des
meilleures commodités. Vivez dans un secteur réputé pour
ses excellentes écoles, ses nombreux parcs, ses pistes
cyclables et son ambiance conviviale. Profitez également de
l'accès rapide à l'autoroute 40, à la nouvelle station REM
et aux centres commerciaux, tout en résidant dans un
environnement calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée :
Un grand vestibule avec un garde-robe double et un accès
direct au garage.
Une salle de boue avec rangement supplémentaire pour plus
de praticité au quotidien.
Un salon lumineux avec de grandes fenêtres et des moulures
de couronne, créant une ambiance élégante.
Une salle à manger à aire ouverte qui se prolonge vers une
cuisine moderne avec armoires en bois massif et comptoirs
en granit.
Une salle familiale spacieuse baignée de lumière naturelle,
idéale pour se détendre.
Une salle d'eau bien située pour plus de commodité.
Planchers en bois franc et qui ajoutent espace et
raffinement.

Étage supérieur :

5 chambres spacieuses + une buanderie, parfait pour une
famille.
Suite des maîtres avec coin salon, walk-in et salle de
bains attenante avec une grande douche en verre et un coin
vanité.
Deux salles de bains attenantes offrant un confort absolu
aux occupants.
Planchers en bois franc et hauts plafonds pour un confort
optimal.
Sous-sol :
Un vaste sous-sol avec un revêtement de sol époxy, prêt à
être aménagé selon vos besoins.

Extérieur :
Aucun voisin arrière, assurant une tranquillité absolue.
Cour entièrement clôturée avec un cabanon de rangement.
Piscine creusée chauffée au sel avec un liner durable.
Terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours.
Située sur un terrain d'angle, avec système d'irrigation et
sonnette Ring pour plus de sécurité.

Mises à jour et améliorations de la maison

Garage : Remplacement de l'ouvre-porte de garage
automatique par un modèle moderne compatible Bluetooth.
Électricité & Plomberie : Mise à jour complète du système
électrique, y compris un nouveau panneau électrique.
Remplacement complet de la plomberie, y compris au
sous-sol, suite à une réclamation d'assurance (incident de
refoulement). Toiture & Fenêtres : Nouvelle toiture
installée, ainsi que des gouttières avec
protège-gouttières. Remplacement de toutes les fenêtres,
sauf celle à l'avant de la chambre des maîtres et la porte
patio. La porte d'entrée et la porte de garage sont
d'origine.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 7.6 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	7.4 x 5.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	18.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	14.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.9 x 16.7 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	8.5 x 6.0 P	2ième étage
Salle de bains	10.3 x 8.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.5 x 8.6 P	2ième étage
Salle de lavage	11.4 x 9.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.8 x 9.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	16.0 x 9.3 P	2ième étage
Salle de bains	7.3 x 6.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	16.3 x 11.7 P	2ième étage
Salle de bains	7.4 x 6.0 P	2ième étage
Hall d'entrée	21.4 x 7.6 P	2ième étage
Salle familiale	25.2 x 21.2 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	21.2 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	17.2 x 7.3 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.59x13.21 M
La Taille Du Lot	694.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5330 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6208 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 790 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL