2935 Av. des Aristocrates, Laval (Duvernay), QC H7E

Condo lumineux et spacieux de coin, 2 chambres et 2 salles de bain, dans le prestigieux immeuble Presti. Près de 1 100 pi² de confort moderne avec vue sur la forêt depuis le balcon privé--aucun voisin à l'arrière! Aire ouverte, grandes fenêtres et belle lumière naturelle. Stationnement intérieur inclus avec câblage pour borne électrique. Emplacement idéal près des autoroutes 440 et 19, des écoles, des épiceries, parcs et services. Un vrai bijou pour professionnels, familles ou retraités en quête de confort et tranquillité.

$539,990 - Centris# 12273556

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
103.9 MC

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Addenda

Bienvenue dans votre havre de paix à Val des Brises--où
l'élégance rencontre le confort, et où la nature s'invite à
votre quotidien sans compromettre la commodité. Ce
magnifique condo de coin, 2 chambres et 2 salles de bain,
situé dans le prestigieux immeuble Presti, vous offre près
de 1 100 pi² d'espace de vie baigné de lumière. Parfait
pour les professionnels, jeunes familles ou retraités à la
recherche d'un style de vie paisible et raffiné.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers de bois
chaleureux, les matériaux haut de gamme et l'aménagement à
aire ouverte, idéal pour recevoir ou simplement se
détendre. La cuisine, avec ses comptoirs en granit et ses
électroménagers inclus, s'ouvre harmonieusement sur la
salle à manger et le salon.

Commencez vos journées avec la lumière du matin sur votre
balcon privé, en écoutant le chant des oiseaux et en
admirant la vue apaisante sur la forêt--un vrai petit coin
de paradis.

La chambre principale vous offre un espace intime avec un
grand walk-in et une salle de bain attenante. La deuxième
chambre, située à l'opposé du condo, assure intimité et
confort à vos invités ou à votre famille. Deux salles de
bain complètes pour un maximum de commodité.

L'immeuble, bien géré et construit avec des matériaux
italiens de qualité supérieure, vous propose un ascenseur,
une terrasse sur le toit parfaite pour recevoir vos amis en
toute convivialité, ainsi qu'un stationnement intérieur
avec câblage prêt pour votre voiture électrique.
Tranquillité d'esprit garantie.

Situé dans le secteur très recherché de Val des Brises,
vous êtes à deux pas des autoroutes 440 et 19, avec un
accès rapide à Montréal. Écoles, épiceries, commerces et
services sont à moins de 5 minutes de marche.

Que ce soit pour relaxer sur le balcon, recevoir sur la
terrasse, ou simplement savourer la quiétude de votre
chez-soi, ce condo est bien plus qu'un simple lieu de
vie--c'est un style de vie à part entière.

Venez le visiter... car parfois, on ne choisit pas une
propriété avec la tête, mais avec le coeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.0 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.7 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.3 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.4 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.0 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.2 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6228 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3090 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 310 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Armoires	Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage, Garage, Garage, Garage, Garage
Services disponibles	Terrasse sur le toit, Terrasse sur le toit, Terrasse sur le toit, Terrasse sur le toit, Terrasse sur le toit

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