332 Rue de Lausanne, Laval (Vimont), QC H7M

Cette maison unifamiliale à paliers multiples, située sur un terrain de plus de 5 300 pi² dans un croissant paisible, offre confort et style. Elle comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Son intérieur lumineux se distingue par de hauts plafonds, un foyer chaleureux et un système de chauffage central. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. La cour privée, bordée de cèdres, comprend une piscine hors terre. Idéalement située à Vimont, près des écoles, parcs et commodités, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.

$799,900 - Centris# 19455854

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
0

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Addenda

Cette maison unifamiliale à paliers multiples est située
sur un terrain impressionnant de plus de 5 300 pieds carrés
dans un croissant paisible, offrant un parfait équilibre
entre confort, style et commodité. Avec trois chambres
spacieuses, deux salles de bain complètes et une salle
d'eau, elle est conçue pour la vie familiale. Son cour
privé, entouré de hauts cèdres, constitue un véritable
havre de paix avec une piscine hors terre, idéale pour la
détente estivale et les moments de convivialité.

À l'intérieur, la maison est dotée d'un système de
chauffage central à air pulsé incluant un humidificateur
pour un confort toute l'année, d'un foyer chaleureux pour
les soirées d'hiver et de plafonds hauts qui accentuent la
sensation d'espace. Les grandes fenêtres inondent la maison
de lumière naturelle, mettant en valeur son design unique
et offrant une vue exceptionnelle sur le croissant. La
chambre principale dispose d'une salle de bain attenante
privée ainsi que d'un walk-in, ajoutant à son attrait.

Située dans le quartier très recherché de Vimont, cette
maison est entourée d'écoles de premier choix. Parmi les
écoles primaires à proximité, on retrouve Père-Vimont,
St-Béatrice, Alfred-Pellan, Terry-Fox (anglophone) ainsi
que L'Académie Lavaloise, une institution privée bilingue.
Pour l'éducation secondaire, les élèves peuvent fréquenter
Odyssée des jeunes et Horizon Jeunesse, deux écoles
réputées de la région.

La propriété est idéalement située à distance de marche du
parc Lausanne et de son centre communautaire, offrant des
espaces verts, des installations récréatives et une piste
cyclable pittoresque. Les résidents apprécieront également
la proximité de la bibliothèque municipale Laure-Conan, de
l'aréna Lucerne et de l'aréna Mike-Bossy, qui offrent de
nombreuses ressources et activités pour les familles et les
amateurs de sport.

Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux
transports en commun, avec la gare de Vimont à quelques
minutes seulement, ainsi que les gares de Ste-Rose et
Bellerose à proximité. Les principales autoroutes, dont la
440, la 19 et la 25, se trouvent à courte distance,
permettant de circuler aisément dans Laval et vers
Montréal. Les services essentiels sont à portée de main,
avec l'hôpital Cité-de-la-Santé à seulement 2,5 km,
assurant un accès rapide aux soins de santé de qualité.
Pour le magasinage et les besoins quotidiens, le Smart
Center, situé à 4,5 km, propose une variété de commerces
tels que Walmart, Canadian Tire, Adonis et bien d'autres.

Cette maison offre véritablement le meilleur des deux
mondes, un cadre paisible et familial avec des commodités
modernes, une vue imprenable et un accès facile à tout ce
dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique et
épanouissant.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	15.5 x 12.11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	9.7 x 7 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Autre	8.2 x 14.7 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	14.3 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	12.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de lavage	8.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7 x 9.10 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 10.4 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.4 x 13.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	14 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Salon	12.4 x 11.7 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.4x11.57 M
La Taille Du Lot	494.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1660 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3855 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 400 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Granulat (agrégat), Brique
Particularités	Autre
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC