3515 Rue de l'Amiral, Laval (Duvernay), QC H7E

Découvrez le luxe moderne dans cette magnifique maison d'angle. La cuisine ouverte et élégante dispose d'un comptoir en granit de 12 pieds avec une finition cascade, d'une cuisinière à gaz et d'un porte-vin en verre pouvant contenir plus de 120 bouteilles. Le salon offre chaleur et confort grâce à une cheminée au propane, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses et relaxantes. À l'extérieur, profitez d'un oasis de jardin privé avec une piscine d'eau salée, un patio couvert, et un spacieux gazebo prêt pour une cuisine extérieure. Cette maison incarne l'élégance, conçue pour une vie moderne et des divertissements en plein air.

$1,878,000 - Centris# 13682341

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2007
315.6 MC

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Addenda

Située dans le prestigieux et paisible quartier de Val Des
Brises, cette magnifique maison d'angle offre un parfait
mélange d'élégance moderne et de confort luxueux. Ce n'est
pas simplement une maison, mais un mode de vie conçu pour
ceux qui apprécient la vie raffinée, des finitions haut de
gamme et un espace extérieur digne d'une couverture de
magazine.

Caractéristiques clés :

Chambres : 3 chambres spacieuses à l'étage, plus une
chambre supplémentaire dans le sous-sol entièrement
aménagé, idéale pour les invités, un bureau à domicile ou
une famille élargie.

Salles de bain : 3 salles de bain entièrement rénovées et 1
salle d'eau, toutes conçues avec des matériaux de qualité
supérieure, offrant une expérience digne d'un spa dans le
confort de votre propre maison.

Cuisine : Une cuisine de rêve pour les chefs, avec un
design moderne et ouvert, un superbe comptoir en granit de
12 pieds avec une finition cascade et une cuisinière à gaz
idéale pour la cuisine gastronomique. Un porte-vin en
verre, élégamment situé entre la cuisine et la salle à
manger, peut accueillir plus de 120 bouteilles, parfait
pour les amateurs de vin et les hôtes.

Salon : Le salon accueillant comprend une cheminée au
propane, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses et
relaxantes.

Garage : Le double garage a été resurfacé en époxy, offrant
un espace élégant et durable pour les véhicules, le
stockage ou un atelier.

Oasis dans le jardin : Entrez dans un jardin privé et
clôturé, bordé de haies verdoyantes. Ici, vous trouverez
une piscine d'eau salée, un patio couvert avec des
chauffages intégrés pour un confort tout au long de
l'année, et un grand gazebo parfait pour recevoir. Le
gazebo est équipé pour être transformé en cuisine
extérieure, créant ainsi le refuge ultime dans votre jardin.

Terrain : Le terrain magnifiquement entretenu offre
intimité et tranquillité, idéal pour les familles ou ceux
qui aiment recevoir.

Cette majestueuse propriété moderne offre une vie raffinée
à l'intérieur comme à l'extérieur. Chaque détail a été
soigneusement pensé, créant un équilibre harmonieux entre
élégance et praticité. Que vous organisiez des réceptions
estivales au bord de la piscine, que vous profitiez d'une
soirée cosy près de la cheminée, ou que vous partagiez un
verre de vin dans votre porte-vin sur mesure, cette maison
offre un mode de vie incomparable dans l'un des quartiers
les plus recherchés.

Votre maison de rêve à Val Des Brises vous attend. Ne
manquez pas l'occasion de posséder cette propriété
époustouflante qui combine parfaitement design moderne et
commodités luxueuses.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée,
contactez-nous dès aujourd'hui !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	8.4 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.5 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.9 x 22.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.11 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.1 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.1 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	25.5 x 14.1 P	2ième étage	Autre
Autre	10.11 x 12.2 P	2ième étage	Céramique
Autre	9.4 x 10.10 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	9.7 x 7.7 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	2.4 x 6.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	17.6 x 11.11 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	6.9 x 7.8 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	11.10 x 14.9 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	8.8 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.3 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	17.7 x 19.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	22.5 x 18.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	749.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7552 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 860 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre
Particularités	Coin de rue
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT