3530 Rg du Haut St François, Laval (Duvernay), QC H7E

Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située sur immense terrain de 16 150pc à Val des Brises, elle allie confort et modernité dans un cadre intime. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privée et un grand walk-in, ainsi que trois autres salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol intergénérationnel, deux chambres et une cuisine complète. Le grand garage double, avec accès direct à la piscine creusée, parfait pour accueillir de nombreux invités, ainsi que le foyer pour des soirées autour du feu.

$1,749,900 - Centris# 24060295

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2006
3065 PC

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Addenda

Bienvenue dans cette prestigieuse maison
intergénérationnelle de plain-pied située au 3530 Rg du
Haut-St-François, à Duvernay, Laval.

Cette propriété intergénérationnelle dispose de quatre
chambres à coucher spacieuses. La chambre principale, qui
comprend une salle de bain privée et un grand walk-in, est
l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette maison.
La 3e chambre est présentement, elle, convertie en walk-in,
mais peut-être convertie en magnifique chambre à coucher.
En tout, vous découvrirez trois salles de bain ainsi qu'une
salle d'eau et une salle de lavage. Le sous-sol
intergénérationnel, avec son entrée indépendante, offre
deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine,
parfaites pour accueillir des familles. Le garage double,
avec un accès direct à la piscine creusée, facilite la
circulation et l'accès pour les visites dans la maison
grâce à une salle d'eau pratique. Dans ce grand garage,
vous obtenez 2 places de stationnement et énormément de
places de stockage, donc accessibles pour vos matériaux et
outils.

La cuisine lumineuse, à aire ouverte, est moderne et
fonctionnelle, dotée d'un grand îlot parfait pour cuisiner
en famille et qui offre un espace de rangement à porte ou
un garde de manger supplémentaire. De plus, la maison est
équipée d'un foyer au gaz et d'une thermopompe centrale.
Vous avez un accès aux caméras de la propriété pour un
maximum de sécurité et garde.

L'immense terrain de 16 150pc séparé en 2 parties, la 1er
laisse un immense espace jardin vert pour y mettre un feu
de camp pour des soirées conviviale et la 2eim est
entièrement clôturé et bordé de haies, inclut une piscine
creusée et une vaste cour extérieure, parfaite pour
garantir votre intimité. Vous trouverez un grand solarium
doté d'un balcon au style antique et vitré avec une vue
incroyable sur la cour notamment la piscine, a utiliser en
toute saison, qui vient rendre cette propriété totalement
exceptionnelle.

Cette magnifique propriété est en plein coeur d'un des
quartier les plus calmes de Laval, ainsi qu'une sensation
de vie de campagne, mais en plein milieu de la ville,
idéalement située à proximité des principaux boulevards
tels que le boulevard Robert-Bourassa et le boulevard
Pie-IX, ainsi que des autoroutes 440 et 19, cette maison
prestigieuse offre un accès facile à la ville de Montréal
via le pont Pie-IX ou le pont Papineau, et se trouve à
seulement 15 minutes de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Vous
êtes situé à moins de 5 minutes du Smartcenter de plusieurs
commerces, tels que des épiceries, restaurants, banques et
des boutiques.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	25.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Granite
Chambre à coucher	24.6 x 15.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	26.0 x 12.1 P	Sous-sol	Bois
Salon	13.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.8 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	15.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.5 x 13.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	18.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	15.5 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	15.9 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.4 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.1 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.8 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	15.1 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	12.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	24.6 x 15.1 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.8 x 10.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	15.5 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	26.0 x 12.1 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	14.5 x 13.8 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	49.3x67.5 P
La Taille Du Lot	16150 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8551 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 846 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Pierre
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC