3830 Av. Jean Béraud, Laval (Chomedey), QC H7T

DÉCOUVREZ CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE À LAVAL ! Située dans un cul-de-sac sans voisins arrière, elle vous offre une intimité totale. Profitez du luxe quotidien avec une salle spa et d'entraînement, ainsi que d'une grande cour aménagée avec une piscine creusée pour des moments de détente absolue. À proximité, vous trouverez des écoles renommées, ainsi qu'une gamme variée de loisirs tels que le Musée pour Enfants de Laval et le Cinéma Cineplex. Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, parfaitement connecté aux commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable.

$1,224,900 - Centris# 21481706

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
2570 PC

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Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Maison dans un cul-de-sac avec une extension sur deux
niveaux.
* Équipé d'un spa, sauna, et d'une salle d'entraînement.
* Grande cour aménagée avec piscine creusée.

Points forts de la propriété :

-Cour paysagée spacieuse avec une piscine creusée.
-Comprend un spa, sauna, et une salle d'entraînement dans
l'extension au deuxième étage.
-Située dans un cul-de-sac.
-Grande chambre principale avec un walk-in, ainsi que des
chambres secondaires de bonne taille.
-Extension sur deux niveaux offrant un espace de vie
supplémentaire.
-Occupation rapide disponible, vous permettant d'emménager
avant l'hiver.
-Emplacement pratique à proximité des principales
autoroutes, dont la 13, 15, and 440.

Informations supplémentaires :

Le garage double est actuellement utilisé comme espace de
vie pour plus d'espace avec allée pouvant accueillir 6
voitures.

GARDERIES :
Garderie les Amis Camileia
Garderie la Belle Academie
Ma Petite Academie

ÉCOLES PRIMAIRES :
École Internationale des Aventuriers
École le Tandem
École les Quatre-Vents/Monseigneur-Laval

ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Laval Junior (Laval Junior Academy)
École Saint-Martin

TRANSPORTS :
Autoroute 440 et route 117
Bus 55, 56, 61, 70, 151, 903

LOISIRS :
Musée pour Enfants de Laval
Cinéma Cineplex Laval
Hamelin & Auba
Resto Bar Las Vegas
La Cage
Souvlaki Bar

PARCS :
Parc Fregault
Parc Mayfield
Parc Saint-Martin

AUTRES :
Walmart Supercentre
Chaussures Yellow
Globo Chaussures
Supermarché IGA Extra Gagnon et Filles
Costco Wholesale
Maxi & Cie
Subway
Fritou
Resto Pho 28
Tim Hortons

Situé à Laval (Chomedey)

Voici une vidéo de la propriété à visionner :
https://www.youtube.com/watch?v=ZuKbSDV3fnY

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.2 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.3 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 15.5 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	9.5 x 6.9 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	3.5 x 9.2 P	2ième étage
Autre	13.5 x 21.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.0 x 14.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.1 x 10.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 13.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.9 x 11.7 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.4 x 11.2 P	Sous-sol
Bureau à domicile	9.1 x 9.1 P	Sous-sol
Salle de bains	8.6 x 6.4 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x40 P
La Taille Du Lot	9285 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5615 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 634 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Stuc, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC