3936 Rue du Vicomte, Laval (Duvernay), QC H7E

Située dans le très recherché secteur de Val-des-Brises, cette lumineuse propriété offre quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Vous y trouverez un salon invitant, une salle à manger conviviale, une cuisine pratique et fonctionnelle avec son cellier encastré, une salle d'eau et une salle de lavage sont également situées au rez-de-chaussée. Depuis la salle à manger, vous avez accès à un solarium. La propriété comprend également une grande salle familiale et une salle d'exercice. Une cour privée vous attend avec une piscine creusée et un spa. Elle n'attend que vous!

$999,900 - Centris# 28912818

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
0

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Addenda

Magnifique propriété située dans le très recherché secteur
de Val-des-Brises, cette demeure très lumineuse vous offre :

4 chambres à coucher, dont une au sous-sol : Idéales pour
une grande famille ou pour recevoir des invités.

2 salles de bains, dont une attenante à la chambre
principale : Pour plus de confort et d'intimité.

Salon invitant : Un espace chaleureux et accueillant pour
se détendre en famille ou entre amis.

Salle à manger conviviale : Ouverte sur la cuisine,
parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir.

Cuisine pratique et fonctionnelle : Équipée d'un comptoir
de quartz, de nombreuses armoires, d'un dosseret de
céramique et d'un cellier encastré, idéale pour les
amateurs de cuisine.

Salle d'eau pour les invités : Située au rez-de-chaussée,
offrant commodité et discrétion.

Salle de lavage : Située également au rez-de-chaussée pour
plus de praticité au quotidien.

Depuis la salle à manger, vous aurez accès au solarium, un
espace où vous pourrez profiter de l'extérieur tout en
étant à l'abri des intempéries.

Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, un
endroit parfait pour se retrouver en famille, ainsi qu'une
salle d'exercice.

À l'extérieur, une cour de rêve vous attend avec une
piscine creusée, un spa et une intimité absolue grâce à une
haie de cèdres mature.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une allée
pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Cette propriété est située près de tous les services.

Une visite s'impose !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.5 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.1 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.2 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	3.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	8.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.3 x 18.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.11 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.11 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	15.1 x 27.6 P	Sous-sol	Bois
Rangement	5.10 x 8.7 P	Sous-sol	Béton
Autre	6.8 x 14 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.6 x 14.11 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.37x10.9 M
La Taille Du Lot	530.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5160 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 577 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000