500 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Façade

Cour

Face arrière

Autre

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Salle familiale

Escalier

Salle à manger

Salle familiale

Salon

Salle à manger

Salle de lavage

Salle d'eau

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Sous-sol

Chambre à coucher

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Garage

Extérieur

Balcon

Piscine

Photo aérienne

500 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

Impressionnante propriété dans l'un des endroits les plus recherchés de Ste-Dorothée, construction 2011. L'orientation de la propriété donne une abondance de lumière naturelle, en particulier dans la cour arrière + au-dessus de la piscine creusée en béton. Doté d'un grand plan d'étage à aire ouverte utilisant uniquement les meilleurs matériaux. Bel escalier, cuisine moderne avec coin repas + comptoir-lunch ouverte sur la salle familiale, portes-patio menant à la cour arrière. Salon ouvert avec salle à manger. 4 chambres au dernier étage + 2 autres au sous-sol. Belle salle de jeux + salle familiale au sous-sol. Une vraie beauté,a qui la chance

$1,649,888 - Centris# 19490222

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2011
3558 PC

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Addenda

Elégante propriété située dans le prestigieux quartier de
Villa-sur-Rive dans la Sainte-Dorothée, construite en 2011.

Première fois sur le marché. Cette belle propriété a une
disposition merveilleuse et unique + beaucoup de style!
Meilleure orientation rendant cette maison très lumineuse
avec beaucoup de fenêtres et une magnifique piscine
chauffée !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à
manger spacieux, une belle cuisine avec une belle coin
repas + comptoir-lunch qui mène à la salle familiale, des
planchers de bois partout, des plafonds de 9 pieds, une
salle d'eau avec laveuse et sécheuse.

Le deuxième niveau comprend 4 chambres spacieuses et 2
salles de bains.
La chambre principale avec un dressing et une belle salle
de bain attenante.

Sous-sol spacieux et bien divisé avec beaucoup d'espaces de
rangement, 2 chambres à coucher, salle de théâtre et salle
familiale. Garde-robe et salle de rangement en cèdre. Porte
menant au garde-robe du vestibule donnant accès au garage
et porte latérale du garage double.

Magnifique cour arrière intime avec patio, piscine creusée
chauffée en béton avec chute d'eau. Aménagé par des
professionnels. Balcon en béton avec une immense pièce de
rangement en dessous. Accès par l'escalier de la cour
arrière, grand potentiel pour s'intègrer avec la piscine
comme vestiaire et plus.

Occupation rapide, a qui la chance !!!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.1 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.10 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.1 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.11 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	7.2 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	4.5 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.1 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Autre	11.11 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.2 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.8 x 9.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	34.7 x 15.0 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	13.10 x 9.1 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 13.4 P	Sous-sol	Bois
Autre	9.10 x 6.1 P	Sous-sol	Autre
Cave/ chambre froide	9.4 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	11.2 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	12.9 x 3.3 P	Sous-sol	Bois
Autre	8.7 x 7.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43.3x43.8 P
La Taille Du Lot	5900 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 9059 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 981 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec LES IMMEUBLES KRONOS INC

500 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

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