57 Av. de Breslay, Pointe-Claire, QC H9S

Ce bungalow attrayant offre une opportunité d'investissement de premier ordre, avec un potentiel locatif significatif et des perspectives prometteuses de réaménagement. Avec un terrain spacieux, il offre l'opportunité unique d'être divisé en deux lots. Situé dans le dynamique Village de Pointe-Claire, c'est une opportunité d'investissement de choix dans l'un des endroits les plus recherchés de l'île. Le quartier connaît un renouveau important, avec de nombreuses nouvelles maisons et des rénovations majeures, grâce à son emplacement privilégié près du bord de l'eau, d'excellentes écoles, des installations de loisirs, des parcs et d'autres.

$899,000 - Centris# 26054538

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
0

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Addenda

Ce bungalow très recherché offre une excellente opportunité
d'investissement avec son fort potentiel locatif et ses
perspectives de réaménagement prometteuses. Situé dans un
emplacement de choix, il offre un accès pratique aux
commodités locales, aux écoles et aux parcs, ce qui en fait
une option attrayante pour les locataires et les promoteurs
souhaitant capitaliser sur sa valeur. Que vous recherchiez
un revenu locatif immédiat ou que vous envisagiez un projet
futur, cette propriété se distingue comme un choix
polyvalent et lucratif.

Proximité:
- Village de Pointe-Claire - accessible à pied
- écoles, garderies
- Golf
- Autobus
- Train
- Autoroute 40

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	15.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	20.0 x 18.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	8.0 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.65x18.36 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4869 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Golf, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE