6360 Rue Cabrini, Montréal (Mercier, QC H1T

Niché dans un cul-de-sac tranquille, ce triplex polyvalent offre une vue panoramique sur la ville, parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs recherchant des revenus locatifs. Avec des intérieurs spacieux et un potentiel de conversion en 4plex, cette propriété présente une opportunité lucrative dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette occasion : planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer son potentiel infini !

$999,000 - Centris# 26932460

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
0

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Addenda

Superbe Triplex avec vue sur la ville, idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur
Bienvenue au 6360-6362 Rue Cabrini, Montréal, où la
tranquillité rencontre la commodité urbaine. Niché dans un
cul-de-sac tranquille, ce triplex remarquable offre un
potentiel inégalé tant pour les propriétaires occupants que
pour les investisseurs avisés.

Principales caractéristiques:
* Emplacement privilégié : située dans un quartier serein,
cette propriété bénéficie d'une vue pittoresque sur les
toits de la ville, offrant une toile de fond captivante aux
résidents.
* Opportunité polyvalente : Avec trois unités distinctes,
chacune bénéficiant de son propre aménagement unique, ce
triplex offre des possibilités infinies. Que vous
recherchiez un mode de vie multigénérationnel, un revenu
locatif ou une conversion en 4plex, le choix vous
appartient.
* Intérieurs spacieux : Chaque unité présente des espaces
de vie généreux baignés de lumière naturelle, complétés par
des finitions modernes et des éléments de design réfléchis.
* Oasis extérieure : profitez des espaces extérieurs
privés, parfaits pour vous détendre ou recevoir des invités
dans un cadre paisible.
* Commodités pratiques : profitez de la commodité des
commodités à proximité, notamment des centres commerciaux,
des restaurants, des parcs et des installations
récréatives, tous facilement accessibles.

Répartition des unités :
* Unité 1 : 5 1/2 au rez-de-chaussée avec un salon, salle
de bain et cuisine au sous-sol et accès au garage.
* Unité 2 : 5 1/2 au dernier étage avec balcons à l'avant
et à l'arrière de la propriété, offrant de magnifiques vues.
* Unité 3 : Le garçonnière au sous-sol bénéficie d'une
belle luminosité avec accès à la cour.

Informations Complémentaires:
* Potentiel d'agrandissement : Explorez la possibilité de
convertir ce triplex en 4plex afin de maximiser les revenus
locatifs et les retours sur investissement.
* Opportunité d'investissement : Grâce à son emplacement
privilégié et à son agencement flexible, cette propriété
présente une opportunité d'investissement attrayante dans
un marché immobilier florissant.
* Idéal pour les propriétaires-occupants : vivez dans une
unité et louez les autres pour compenser les dépenses
hypothécaires, ou convertissez la propriété entière en la
résidence de vos rêves avec un potentiel de revenus.

Ne manquez pas la chance de posséder ce triplex
exceptionnel dans un endroit recherché. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer
les possibilités infinies qui vous attendent !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.0 x 11.5 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	7.0 x 14.3 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	8.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.0 x 11.5 P	Sous-sol	Linoléum
Cuisine	8.5 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 11.5 P	Sous-sol	Linoléum
Salle à manger	10.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Salon	11.0 x 21.10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	5.0 x 7.10 P	Sous-sol	Linoléum
Salon	11.0 x 20.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.1 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.0 x 15.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.10 x 12.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.7 x 11.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.4 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.4 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.6 x 18.4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	13.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.7 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	7.2 x 10.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	336.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6509 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 767 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HUMANIA CENTRE