771 Rue du Chardonnay, Laval (Duvernay), QC H7A

Superbe propriété haut de gamme. Offrant des finitions luxueuses, un concept à aire ouverte et un emplacement de choix près du pont A25, dans un quartier jeune et recherché. Cette maison comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. L'aire de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine élégante avec armoires en bois et comptoirs en granit. Le sous-sol entièrement aménagé donne accès à une cour exceptionnelle, récemment aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, cuisine extérieure, BBQ, four à pizza et foyer. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui.

$1,199,900 - Centris# 10695076

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2011
0

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Addenda

Propriété haut de gamme à vendre -- Un véritable paradis à
découvrir!

Cette splendide propriété offre un cadre de vie
exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses,
idéales pour accueillir votre famille dans le confort et
l'intimité. Vous profiterez de 3 salles de bain, dont une
attenante à la chambre principale, vous garantissant ainsi
un espace privé et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire
vient compléter l'aménagement pratique de la maison.

Le salon, ouvert et accueillant, se fusionne
harmonieusement avec la salle à manger, créant un vaste
espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, véritable coeur
de la maison, est équipée d'armoires en bois de qualité
supérieure d'un ilot central et de comptoirs en granit,
parfaits pour cuisiner et recevoir.

Le sous-sol, totalement aménagé, offre un grand espace
polyvalent avec une sortie extérieure directement dans la
cour, idéale pour vos moments de détente et de loisirs.

La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une
piscine creusée chauffée au sel, offrant une oasis privée
de baignade et de relaxation. Vous apprécierez également la
cuisine extérieure équipée d'un BBQ et d'un four à pizza,
parfaite pour des repas en plein air. Un foyer extérieur
ajoute une touche chaleureuse à cette magnifique cour,
parfaite pour recevoir vos invités et passer d'agréables
soirées.

Un garage simple et une allée en pavée pour 2 voitures
complète cette magnifique propriété.

De plus elle est située près de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette
propriété exceptionnelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	28.5 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8.6 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.8 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8.7 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.12x10.39 M
La Taille Du Lot	550.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5917 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 660 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Pierre
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000